永升服务：逆势生长，稳健发展，未来可期！

元描述： 永升服务2024年中期业绩亮眼，营收、净利润双双增长，规模扩张显著，非住业态拓展突围，公司独立性进一步增强，未来发展前景可期。

引言： 在充满挑战的经济环境下，物业服务行业面临着新的挑战，但永升服务却逆势生长，展现出强大的韧性和发展潜力。2024年中期业绩报告显示，公司营收、净利润双双增长，规模扩张显著，非住业态拓展突围，公司独立性进一步增强，未来发展前景可期。本文将深入解析永升服务的中期业绩，探讨其背后成功的秘诀，并展望其未来的发展趋势。

永升服务：稳健增长，势头强劲

永升服务作为国内领先的物业服务企业，近年来始终保持着稳健的增长态势。2024年上半年，公司交出了一份亮眼的成绩单：

  • 营收再创新高： 实现营收33.7亿元，同比增长5.9%，创同期历史新高。

  • 毛利率逆势回升： 综合毛利率提高1.1个百分点至21.3%，展现出公司强大的盈利能力。

  • 净利润稳步增长： 归母净利润同比增长10.3%至2.7亿元，跑赢大势，重回双位数增长。

规模扩张，引领行业发展

永升服务在规模扩张方面也取得了显著成果：

  • 签约面积持续增长： 上半年签约面积同比增加8.3%至3.3亿平方米，展现出公司强大的市场竞争力。

  • 在管面积快速扩张： 在管面积同比增加14.9%至2.4亿平方米，进一步巩固了公司在行业内的领先地位。

  • 外拓成果丰硕： 上半年外拓新增服务面积3700万平方米，外拓对应饱和收入同比增长48.1%至8亿元，为历年同期最好成绩，彰显了公司强大的外拓能力。

非住业态拓展，开拓新市场

永升服务积极布局非住业态，在医院、学校、企服等重点业态赛道取得突破：

  • 多元化服务模式： 公司将服务触角延伸至非住宅领域，为客户提供多元化的服务解决方案。

  • 重点业态聚焦： 公司聚焦医院、学校、企服等重点业态赛道，实现精准化服务。

  • 市场份额不断扩大： 非住宅物业服务占在管建筑面积约35.8%，非住物业收入10.0亿元，占比总收入40.8%。

独立性增强，稳固发展基础

永升服务高度重视独立性，以确保公司长期稳定发展：

  • 第三方在管面积占比高： 截至2024年6月30日，来自第三方的在管面积达1.8亿平方米，同比增长10.9%，占比总在管面积的74.4%，表明公司业务独立性强，不受单一开发商影响。

  • 市拓规模和收入持续增长： 上半年新增市拓规模超3700万平方米，新拓年饱和营收同比提高48.1%，超过8亿元，为历年同期市拓收入最佳表现，展现了公司强大的市场拓张能力。

股东回报，彰显公司价值

永升服务始终重视股东回报，并采取一系列措施回馈投资者：

  • 分红派息力度加大： 将股息派付率提升到70%，其中包括50%常规派息与20%特别分红，每股分红同比增长161.1%，为股东提供稳定回报。

  • 回购注销股票： 截至2024年7月19日，共计回购并注销20，666，000股，注销后约增厚股东权益1.2%，体现了公司对自身发展前景的信心。

  • 高管增持股份： 2023年，CEO与CFO合计增持7次，总计增持股份达到760万股；2024年上半年，CEO再度增持135万股，向市场传递看好行业未来前景。

永升服务：未来可期，潜力无限

永升服务凭借着强大的发展能力和稳健的经营模式，未来发展前景可期：

  • 行业发展趋势向好： 物业服务行业市场规模不断扩大，未来几年将迎来快速发展期。

  • 公司发展战略明确： 永升服务将继续深耕住宅物业服务，积极拓展非住业态，打造多元化的服务体系。

  • 核心竞争力不断增强： 公司将持续提升服务质量，增强科技赋能，打造差异化服务优势。

永升服务：深度解析

1. 永升服务是如何实现逆势生长的？

永升服务通过多元化服务模式、重点业态聚焦、规模扩张、独立性增强以及股东回报等策略，在充满挑战的市场环境中取得了亮眼的成绩，实现了逆势生长。

2. 永升服务在非住业态拓展方面有哪些优势？

永升服务在非住业态拓展方面拥有丰富的经验和强大的团队，能够根据不同业态的特点，提供个性化的服务方案，满足客户需求。

3. 永升服务如何保证其独立性？

永升服务积极拓展第三方客户，不断提升市拓规模和收入，减少对单一开发商的依赖，保障公司独立性。

4. 永升服务如何回馈投资者？

永升服务通过加大分红派息力度、回购注销股票以及高管增持股份等方式，积极回馈投资者，体现公司对自身发展前景的信心。

5. 永升服务的未来发展趋势如何？

永升服务将继续深耕住宅物业服务，积极拓展非住业态，打造多元化的服务体系，并通过提升服务质量、增强科技赋能等方式，打造差异化服务优势，实现持续稳健发展。

结论：

永升服务在2024年上半年交出了亮眼的成绩单，展现出强大的发展能力和稳健的经营模式。公司在规模扩张、非住业态拓展、独立性增强以及股东回报等方面取得了突破，未来前景可期。相信永升服务能够抓住市场机遇，不断创新发展，为股东和客户创造更大的价值。