广州秋季土地推介会：城市发展新机遇，房企投资新风向
元描述： 广州秋季土地推介会吸引60余家房企参与，精选24宗优质地块，提供“全链条保姆式”土地出让服务，展现城市发展新机遇，为房企投资提供新风向。
引言： 随着城市发展日新月异，土地资源的价值愈发凸显。广州作为一座充满活力的城市，近年来持续优化营商环境，吸引着众多房企的目光。8月26日，广州举办了2024年秋季全周期土地服务推介会，吸引了包括越秀地产、保利发展、中海地产等60余家知名房企参与，共推出24宗地理位置优越、发展潜力巨大的优质地块，为房企投资提供了新的机遇和方向。
城市发展新机遇：精选地块，展现城市魅力
广州此次土地推介会，精心挑选了24宗各具特色的地块，展现了城市发展的不同方向和潜力。这些地块按照独特的属性和魅力进行分类，涵盖了以下几个方面：
- 传承系： 坐享稀缺城市资源，承载着历史文化和城市记忆，例如历史悠久的老城区地块，为城市发展注入新的活力和文化内涵。
- TOD系： 出行交通便捷，靠近交通枢纽，例如地铁站周边地块，方便居民出行，促进城市交通的联动发展。
- 城央系： 位于城市核心区位，拥有丰富的配套资源，例如商业中心、金融中心等地块，能够吸引更多高素质人才和企业入驻，推动城市经济的繁荣发展。
- 山水系： 坐拥自然山水景观，拥有优美的生态环境，例如郊区、山区地块，为城市居民提供更多休闲娱乐和养生度假的选择，促进城市生态环境的可持续发展。
房企投资新风向：优化服务，打造投资热土
广州不仅提供优质的土地资源，更致力于为房企营造良好的投资环境，提供“全链条保姆式”的土地出让服务，确保企业在广州投资无忧。
1. 高效便捷的供地程序：
- “拍地即进场”： 在供地时，提前提供最新地形图、用地清单，并开展进场勘探测量工作，让企业能够快速启动项目建设。
- “交地即交证”： 在供地后直接核发用地证照，简化流程，提高效率。
- “拿地即开工”： 在3个工作日内核发建设工程规划许可证，让企业可以快速开工建设，节约时间成本。
2. 优化营商环境的举措：
- 电子保函代替现金： 推行电子保函代替现金作为竞买土地保证金，简化资金流程，降低企业资金占用。
- 优化出让金计收标准： 根据不同用途土地的实际情况，优化地下空间土地出让金计收标准，降低企业负担。
- 优化供地流程： 简化出让金核实流程，提高效率，减少企业等待时间。
3. 解决企业实际问题的措施：
- 优化空中连廊和地下连接体供应： 为企业提供更完善的公共配套设施，方便企业办公和人员流动。
- 代建企业无偿移交配建房产无需缴纳转移过户税费： 减轻企业负担，让企业更加安心投资。
广州全周期土地服务，打造投资热土
通过一系列的优化举措，广州在土地供应、规划审批、工程报建、不动产登记等全业务链条上提供“全链条保姆式”的土地出让服务，为房企营造更加便捷、高效的投资环境。值得一提的是，广州还出台了四批97条惠企利民措施，为企业提供更加优质的服务，吸引更多企业在广州投资发展。
关键词： 广州土地推介会，房企投资，城市发展，优质地块，营商环境
广州土地推介会：城市发展新机遇，房企投资新风向
广州城市发展新机遇：精选地块，展现城市魅力
近年来，广州在城市发展中取得了显著的成就，但也面临着资源优化配置的挑战。为了更好地利用土地资源，促进城市高质量发展，广州市政府积极探索创新土地供应模式，推出了全周期土地服务，为房企提供更加便捷、高效的服务。此次推介会，广州精选了24宗地理位置优越、发展潜力巨大的优质地块，展现了广州城市发展的新机遇，为房企投资提供了新风向。
1. 传承系：
传承系地块承载着城市的文化记忆，对城市发展具有重要的历史意义。例如，位于广州老城区的历史文化街区地块，可以利用其独特的历史文化资源，开发具有文化特色的商业街区、博物馆、文化创意园区等，吸引更多游客和投资者，促进城市文化旅游产业的发展。
2. TOD系：
TOD系地块是近年来城市发展的新趋势，其靠近交通枢纽，方便居民出行，能够有效促进城市交通的联动发展。例如，地铁站周边地块可以开发高密度、高品质的住宅和商业综合体，满足居民的居住、购物、休闲娱乐等需求，同时也能带动周边区域的经济发展。
3. 城央系：
城央系地块位于城市核心区位，拥有丰富的配套资源，是城市经济发展的重要引擎。例如，商业中心、金融中心等地块可以开发高端写字楼、商业中心、酒店等项目，吸引更多高素质人才和企业入驻，促进城市经济的繁荣发展。
4. 山水系：
山水系地块位于郊区、山区，拥有优美的生态环境，是城市居民休闲娱乐和养生度假的重要场所。例如，郊区、山区地块可以开发低密度、高品质的度假酒店、生态旅游景区、养老社区等项目，为城市居民提供更多休闲娱乐和养生度假的选择，促进城市生态环境的可持续发展。
房企投资新风向：优化服务，打造投资热土
广州不仅提供优质的土地资源，更致力于为房企营造良好的投资环境，提供“全链条保姆式”的土地出让服务，确保企业在广州投资无忧。
1. 高效便捷的供地程序：
广州在供地程序上不断优化，实现“拍地即进场”、“交地即交证”、“拿地即开工”，大大缩短企业投资周期，提高投资效率。
2. 优化营商环境的举措：
广州在出让金计收标准、土地保证金、地下空间土地出让金等方面进行优化，减轻企业负担，让企业更加安心投资。
3. 解决企业实际问题的措施：
广州优化空中连廊和地下连接体供应，代建企业无偿移交配建房产无需缴纳转移过户税费等，解决企业在投资过程中遇到的实际问题，为企业提供更加优质的服务。
广州全周期土地服务，打造投资热土
通过一系列的优化举措，广州在土地供应、规划审批、工程报建、不动产登记等全业务链条上提供“全链条保姆式”的土地出让服务，为房企营造更加便捷、高效的投资环境。值得一提的是，广州还出台了四批97条惠企利民措施，为企业提供更加优质的服务，吸引更多企业在广州投资发展。
常见问题解答
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广州土地推介会的主要目的和意义是什么？
广州土地推介会旨在向房企展示广州城市发展的新机遇和投资潜力，吸引更多优质房企在广州投资发展，推动城市建设和经济发展。
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推介会推出的地块有哪些特点？
推介会推出的24宗地块各具特色，涵盖了传承系、TOD系、城央系、山水系等不同类型，满足不同房企的投资需求。
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广州为房企提供了哪些优质服务？
广州提供“全链条保姆式”的土地出让服务，包括高效便捷的供地程序、优化营商环境的举措、解决企业实际问题的措施等，为企业提供更加优质的服务，吸引更多企业在广州投资发展。
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广州土地推介会对房企有什么意义？
广州土地推介会为房企提供了了解广州城市发展、投资环境、土地资源的平台，为企业投资决策提供参考，促进房企在广州投资发展。
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广州未来在土地供应方面有什么规划？
广州将继续优化土地供应模式，推出更多符合好房子、好小区、好社区、好城区的土地产品，不断优化容积率、建设高度等具体指标，并持续关注道路建设、教育配套等终端需求，引导高品质开发的精准制定。
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广州如何吸引更多房企投资？
广州将以最高的效率、最好的政策、最实的举措和最优的服务，让每一家扎根广州的企业暖心舒心、放心开心，吸引更多房企在广州投资发展。
结论
广州土地推介会展现了城市发展的新机遇，为房企投资提供了新的方向。广州将继续优化营商环境，提供优质的土地资源和服务，吸引更多房企在广州投资发展，共同打造宜居、宜业、宜游的现代化国际大都市。
